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標的物座落地:台北市萬華區，房屋坪數：23.34坪。

評估標的物總價:一坪約41萬，總價約956萬。

土地一般增值稅約66萬。

標的物名下借款情況:

一:一順位銀行104年12月貸款380萬、餘額約370萬，每月應繳49000元。

二:二順位民間105年5月借款35萬，每月應繳10500元。

【案件說明】
馮先生高齡74歲已退休，目前在法院兼職月收入約15000元。當初辦理前貸銀行的時候因為年齡的問題，所以前貸銀行只同意貸7年，銀行房貸每月本利攤應繳49,000元，加上民間利息10,500元，每月房貸應支出59500元。
此案較困難的問題為借款人年紀大又不願意提供親屬保並且房屋現有民間二胎設定中。先前客戶自行詢問過同業皆因房屋所有權人年紀大且無法提供保人而婉拒，後來客戶透過網路廣告並致電本公司免付費080專線詢問整合房屋民間二胎事宜，經由本公司承辦人員與客戶溝通討論後，立即協助客戶辦理銀行房屋貸款後續事宜，經由本公司努力後銀行同意核貸490萬，前三年只繳息每月應繳10,200元。每月順利幫助客戶省下49,300元的月付金，一年省下591,600元，此案順利撥款結案。
 
 
 
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